Medellín · Valle de Aburrá · Oriente antioqueño
Tu próximo paso inmobiliario, con respaldo Lineal.
Envía tu inmueble a nuestro equipo y estima los gastos de compraventa en Antioquia antes de negociar.
01 · Propietarios
Publica tu inmueble
Cuéntanos qué deseas vender o arrendar. El equipo de Lineal revisa la información, te contacta y acuerda contigo la publicación.
02 · Compradores y vendedores
Calcula gastos de escritura y registro en Antioquia
Ingresa los datos de la compraventa y mira cuánto se estima para cada parte. El desglose muestra quién asume cada rubro según las opciones seleccionadas.
Escribe el precio verdadero de la negociación. Se usa para estimar el impuesto de timbre y la retención del vendedor.
Si es mayor que el precio escrito, se toma para estimar notaría, impuesto departamental y ORIP. Si no lo tienes, déjalo en cero.
Estimación inicial: 10. Cada hoja cuesta $5.600 antes de IVA; la notaría confirma el número final.
Calcula $23.000 por certificado electrónico. Puedes poner 0 si no se necesita.
Incluye aquí solo cobros adicionales que ya te haya informado la notaría o la oficina de registro.
La opción 50/50 es la regla general en Antioquia, salvo que las partes acuerden otra distribución. Elige comprador 100% solo si ese fue el acuerdo.
Marca “Sí” únicamente si confirmaste que esta misma propiedad ya fue gravada. Si no estás seguro, deja “No” y consulta a la notaría.
El 1% es una referencia de retención para persona natural que vende un activo fijo. En la otra opción, la retención queda “Por validar” porque depende del caso.
Para notaría y registro se usa el mayor valor entre el precio escrito y el avalúo catastral. El timbre usa el precio pactado. Declara el precio real de la negociación.
Vendedor
—Incluye notaría y timbre compartidos, más retención estimada cuando aplica.Base de liquidación estimada—
Estimación para una compraventa estándar. Supuesto de reparto: notaría y timbre por mitades; el impuesto departamental se divide por mitades, con opción de asignarlo al comprador si existe acuerdo; ORIP, servicios informáticos y certificados al comprador. En Antioquia, las partes del impuesto de registro pagan por mitades salvo que manifiesten otra distribución. Confirma el acuerdo en la promesa y la liquidación final con la notaría. No incluye hipoteca, VIS/VIP, copias, exenciones ni actos adicionales. No aplica a otros departamentos. La hipoteca requiere cotización específica y no se resta del precio para calcular impuestos. La retención requiere revisión si el vendedor no es persona natural que vende un activo fijo.
Tarifas 2026 · Fuentes oficiales: tarifas notariales SNR (Resolución RES-2026-000964-6), derechos registrales SNR (Resolución 2026-001726-6), Estatuto de Rentas de Antioquia, servicios informáticos Antioquia 2026 ($5.900) doctrina DIAN sobre impuesto de timbre en inmuebles (Concepto 003899 de 2025) y doctrina DIAN sobre retención (Concepto 011625 de 2025).