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Ver másInformación General
* Venta de local comercial Centro de Medellin* Código: 10444357
* Valor: $360.000.000
* Barrio:
* Ciudad: Medellín
* Área Construida: 18 m²
* Habitaciones: 1
* Baños: 1
* Gestión: Venta
Descripción
**LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LOCAL 376**
**Ubicación estratégica | Actualmente arrendado | Oportunidad de inversión**
**Características del inmueble**
* **Local:** 376 – Piso 2
* **Área:** 18,09 m²
* **Doble altura:** Sí, con posibilidad de construir mezanine
* **Baño:** Independiente
* **Estado:** Remodelado
* **Equipamiento:** Cámaras de seguridad y aire acondicionado
* **Amoblado:** Sí, con muebles de oficina
* **Cocineta:** Sí
* **Iluminación:** Excelente
* **Marca actual:** Smart Gadgets
* **Contrato:** Arrendamiento indefinido
* **Canon actual:** $1.828.480 mensuales
* **Incremento anual:** IPC + 5%
* **Precio de venta:** $360.000.000
* **Avalúo:** $310.000.000
**Información financiera**
* Canon: $1.828.430
* Administración: $420.000
* Ingreso neto informado en el documento: $1.602.700
* Predial anual: $1.504.160
* Valor catastral: $155.166.000
**Entorno y ubicación**
El local está ubicado en una zona estratégica de Medellín, sobre la Avenida El Poblado y la Calle 30, a aproximadamente 3 cuadras de la estación Industriales del Metro. Tiene acceso a Metroplús y más de 20 rutas de buses.
El complejo cuenta con parqueadero para visitantes en Unión Plaza, 6 entradas principales, zonas de coworking y plazoleta de comidas. En sus alrededores se encuentran importantes empresas, servicios y establecimientos comerciales.
**Precio de venta: $360.000.000**