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Ver másInformación General
* Venta de local comercial Cc Patio de la Union Medellín* Código: 10444404
* Valor: $340.000.000
* Barrio:
* Ciudad: Medellín
* Área Construida: 18 m²
* Habitaciones: 1
* Baños: 1
* Gestión: Venta
Descripción
**LOCAL COMERCIAL EN VENTA – LOCAL 375**
**Ubicación estratégica | Actualmente arrendado | Oportunidad de inversión**
**Características del inmueble**
* **Local:** 375 – Piso 2
* **Área:** 17,86 m²
* **Tipo:** Esquinero
* **Doble altura:** Sí, con posibilidad de construir mezanine
* **Baño:** Independiente
* **Estado:** Remodelado
* **Equipamiento:** Cámaras de seguridad y aire acondicionado
* **Iluminación:** Excelente
* **Marca actual:** Dulce Romero
* **Contrato:** Arrendamiento indefinido
* **Canon actual:** $1.983.600 mensuales
* **Incremento anual:** IPC + 5%
* **Precio de venta:** $340.000.000
* **Avalúo:** $340.000.000
**Información financiera**
* Canon: $1.983.600
* Administración: $420.000
* Ingreso neto informado: $1.602.700
* Predial anual: $1.485.022
* Valor catastral: $155.166.000
**Entorno y ubicación**
El local se encuentra en un punto estratégico, con ubicación sobre la Avenida El Poblado y la Calle 30, a aproximadamente 3 cuadras de la estación Industriales del Metro. Cuenta con facilidad de transporte público, incluyendo Metroplús y más de 20 rutas de buses.
El complejo cuenta con 6 entradas principales, parqueadero para visitantes en Unión Plaza, zonas de coworking y plazoleta de comidas. En su entorno se encuentran empresas y servicios como Bancolombia, SURA, Salud Total, Comfama, Edificio Coltejer y diferentes locales comerciales.
**Precio de venta: $340.000.000**